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작성일26-07-27 11:53

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일드프랑스 지역 35년 새 임대료 4배 상승가계소득은 2배가량 증가…주거비 부담 커소득 하위 25%, 월 소득 절반을 월세로프랑스 수도권 임대료가 지난 35년간 4배 가까이 뛰는 동안 가계 소득은 2배 남짓 느는 데 그친 것으로 나타났다.프랑스 파리 시내 전경. AFP연합뉴스26일 연합뉴스는 "파리 수도권 도시계획 싱크탱크인 파리지역연구소가 지난 23일(현지시간) 내놓은 보고서에 따르면 파리를 포함한 일드프랑스의 중위 임대료는 지난 1984년부터 2020년 사이 가구가 딸린 주택이 3.9배, 가구가 없는 주택이 3.8배 올랐다"고 보도했다. 같은 기간 물가 상승분의 2배에 달하는 상승률이다.금액으로 보면 가구 완비 주택은 ㎡당 6.5유로(약 1만 700원)에서 25유로(약 4만 1300원)로, 가구 없는 주택은 4.8유로(약 7900원)에서 18.1유로(약 2만 9900원)로 상승했다. 연구소는 "가구 완비 주택이 면적이 작고 도심에 몰려 있어 ㎡당 임대료가 높게 형성된다"고 분석했다. 지난 2020년 기준 두 유형의 격차는 ㎡당 7유로가량으로 알려졌다. 사회주택 임대료도 ㎡당 2유로(약 3300원) 미만에서 7유로(약 1만 1600원)로 3.6배 올라 상승 속도 자체는 민간 임대와 크게 다르지 않았다.반면 가계 소득은 임대료를 따라가지 못했다. 일드프랑스에서 가구가 딸린 주택에 사는 가구의 소득은 같은 기간 2배 늘어나는 데 그쳤고, 가구 없는 주택 거주 가구도 2.3배 증가에 머물렀다.이에 따라 소득에서 임대료가 차지하는 비중인 '주거비 부담률'이 크다는 지적이 나온다. 2020년 기준 '가구 없는 임대 주택'은 24.8%, '가구가 딸린 주택'은 28.2%로 집계됐다. 특히 소득 하위 25% 가구는 월 소득의 절반에 가까운 48.5%를 임대료로 지출해 부담이 컸다. 반면 상위 25% 가구의 부담률은 20% 아래로 나타났다.수도인 파리 거주자의 사정은 더 나빴다. 2022년 파리의 중위 주거비 부담률은 34%였고, 1인 가구는 남성 38%, 여성 42%로 평균을 웃돌았다. 한부모 가구는 39%로 기록됐다. 지난해 기준 파리 전체 세입자의 평균 임대료는 ㎡당 27.3유로(약 4만 5000원)로, 파리를 제외한 나머지 수도권 지역(㎡당 18.3유로·약 3만 200원)보다 9유로(약 1만 4900원) 높았다. 연구소는 "일드프랑스 지역의 임대료는 많은 세입자에게 점점 더 감당하기 어려운 수준이 되고 있다"며 "지역의 경제 기능을 유지하기 위해서라도 세입자 가구의 소득 대비 임대료 비율을 관리하는 게 필수적"이라고 지적했다.한편 국토교통부가 지난해 전국 6만 1000가구를 대상으
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